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主营业务 / Main business
随着房地产事业的发展Q很多h都开始加入到q个行列当中了,矛_庄房C资质也受C大家的青睐,q样也是Z更好的保障到Z的安全,今天编和大家一h看看吧!
矛_?a href="http://www.daftar-judiikan.net/fdczz/" target="_blank">房地产资?/a>分析的管理政{如下:
条ؓ了加强房C开发企业资质管理,规范房地产开发企业经营行为,Ҏ《中华h民共和国城市房地产管理法》、《城市房C开发经营管理条例》,制定本规定?/span>
W二条本规定所U房C开发企业是指依法设立、具有企业法格的l济实体?/span>
W三条房C开发企业应当按照本规定甌核定企业资质{?/span>
未取得房C开发资质等U证书(以下U资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务?/span>
W四条国务院行政ȝ部门负责全国房地产开发企业的资质理工作Q县U以上地方h民政府房C开发主部门负责本行政区域内房C开发企业的资质理工作?/span>
W五条房C开发企业按照企业条件分Z、二、三、四四个资质{?/span>
各资质等U企业的条g如下Q?/span>
Q一Q一U资质:
1Q注册资本不低于5000万元Q?/span>
2Q从事房C开发经?q以上;
3Q近3q房屋徏{面U篏计竣?0万^方米以上Q或者篏计完成与此相当的房地产开发投资额Q?/span>
4Q连l?q徏{工E质量合格率?00Q;
5Q上一q房屋徏{施工面U?5万^方米以上Q或者完成与此相当的房地产开发投资额Q?/span>
6Q有职称的徏{、结构、胦务、房C及有关经类的专业管理h员不于40人,其中h中以上职称的管理h员不于20人,持有资格证书的专职会计h员不于4人;
7Q工E技术、胦务、统计等业务负责人具有相应专业中U以上职Uͼ
8Q具有完善的质量保证体系Q商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅用说明书》制度;
9Q未发生q重大工E质量事?/span>
Q二Q二U资质:
1Q注册资本不低于2000万元Q?/span>
2Q从事房C开发经?q以上;
3Q近3q房屋徏{面U篏计竣?5万^方米以上Q或者篏计完成与此相当的房地产开发投资额Q?/span>
4Q连l?q徏{工E质量合格率?00Q;
5Q上一q房屋徏{施工面U?0万^方米以上Q或者完成与此相当的房地产开发投资额Q?/span>
6Q有职称的徏{、结构、胦务、房C及有关经类的专业管理h员不于20人,其中h中以上职称的管理h员不于10人,持有资格证书的专职会计h员不于3人;
7Q工E技术、胦务、统计等业务负责人具有相应专业中U以上职Uͼ
8Q具有完善的质量保证体系Q商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅用说明书》制度;
9Q未发生q重大工E质量事故?/span>
Q三Q三U资质:
1Q注册资本不低于800万元Q?/span>
2Q从事房C开发经?q以上;
3Q房屋徏{面U篏计竣?万^方米以上Q或者篏计完成与此相当的房地产开发投资额Q?/span>
4Q连l?q徏{工E质量合格率?00Q;
5Q有职称的徏{、结构、胦务、房C及有关经类的专业管理h员不于10人,其中h中以上职称的管理h员不于5人,持有资格证书的专职会计h员不于2人;
6Q工E技术、胦务等业务负责人具有相应专业中U以上职Uͼl计{其他业务负责hh相应专业初以上职称Q?/span>
7Q具有完善的质量保证体系Q商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅用说明书》制度;
8Q未发生q重大工E质量事故?/span>
Q四Q四U资质:
1Q注册资本不低于100万元Q?/span>
2Q从事房C开发经?q以上;
3Q已竣工的徏{工E质量合格率?00Q;
4Q有职称的徏{、结构、胦务、房C及有关经类的专业管理h员不于5人,持有资格证书的专职会计h员不于2人;
5Q工E技术负责hh相应专业中以上职称Q胦务负责hh相应专业初以上职称Q配有专业统计h员;
6Q商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅用说明书》制度;
7Q未发生q重大工E质量事故?/span>
W六?新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日?0日内Q持下列文g到房C开发主部门备案;
Q一Q营业执照复CgQ?/span>
Q二Q企业章E;
Q三Q验资证明;
Q四Q企业法定代表h的n份证明;
Q五Q专业技术h员的资格证书和劳动合同;
Q六Q房C开发主部门认为需要出C的其他文g?/span>
房地产开发主部门应当在收到备案甌?0日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》?/span>
暂定资质证书》有效期1q。房C开发主部门可以视企业l营情况廉《暂定资质证书》有效期Q但廉期限不得过2q?/span>
自领取《暂定资质证书》之日v1q内无开发项目的Q《暂定资质证书》有效期不得廉?/span>
W七条房C开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主部门申h定资质等U。房C开发主部门应当根据其开发经营业l核定相应的资质{?/span>
W八条申诗暂定资质证书》的条g不得低于四资质企业的条件?/span>
W九条时聘用或者兼职的理、技术h员不得计入企业管理、技术h员L?/span>
W十条申h定资质等U的房地产开发企业,应当提交下列证明文gQ?/span>
Q一Q企业资质等U申报表Q?/span>
Q二Q房C开发企业资质证书(正、副本)Q?/span>
Q三Q企业资产负和验资报告;
Q四Q企业法定代表h和经、技术、胦务负责h的职U证Ӟ
Q五Q已开发经营项目的有关证明材料Q?/span>
Q六Q房C开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅用说明书》执行情冉|告;
Q七Q其他有x件、证明?/span>
W十一条房C开发企业资质等U实行分U审扏V?/span>
一U资质由省、自d、直辖市人民政府行政ȝ部门初审Q报国务院徏设行政主部门审扏V?/span>
二资质及二U资质以下企业的审批办法q、自d、直辖市人民政府行政ȝ部门制定?/span>
l资质审查合格的企业Q由资质审批部门发给相应{的资质证书?/span>
W十二条资质证书由国务院行政ȝ部门l一制作。资质证书分为正本和副本Q资质审扚w门可以根据需要核发资质证书副本若q䆾?/span>
W十三条M单位和个Z得涂攏V出U、出借、{让、出卖资质证书?/span>
企业遗失资质证书Q必d新闻媒体上声明作废后Q方可补领?/span>
W十四条企业发生分立、合q的Q应当在向工商行政管理部门办理变更手l后?0日内Q到原资质审扚w门申请办理资质证书注销手箋Qƈ重新甌资质{?/span>
W十五条企业变更名称、法定代表h和主要管理、技术负责hQ应当在变更30日内Q向原资质审扚w门办理变更手l?/span>
W十六条企业破、歇业或者因其他原因l止业务Ӟ应当在向工商行政理部门办理注销营业执照后的15日内Q到原资质审扚w门注销资质证书?/span>
W十七条房地产开发企业的资质实行q检制度。对于不W合原定资质条g或者有不良l营行ؓ的企业,由原资质审批部门予以降或者注销资质证书?/span>
一U资质房C开发企业的资质q检由国务院行政ȝ部门或者其委托的机构负责?/span>
二资质及二U资质以下房C开发企业的资质q检q、自d、直辖市人民政府行政ȝ部门制定办法?/span>
房地产开发企业无正当理由不参加资质年的,视ؓq检不合|由原资质审批部门注销资质证书?/span>
房地产开发主部门应当将房地产开发企业资质年l果向社会公布?/span>
W十八条一U资质的房地产开发企业承担房C目的徏设规模不受限Ӟ可以在全国范围承揽房C开发项目?/span>
二资质及二U资质以下的房地产开发企业可以承担徏{面U?5万^方米以下的开发徏N目,承担业务的具体范围由省、自d、直辖市人民政府行政ȝ部门定?/span>
各资质等U企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得承担d?/span>
W十九条企业未取得资质证书从事房C开发经营的Q由县以上地方人民政府房地产开发主部门责令限期改正,?万元以上10万元以下的罚ƾ;逾期不改正的Q由房地产开发主部门提请工商行政管理部门吊销营业执照?/span>
W二十条企业越资质{从事房地产开发经营的Q由县以上地方人民政府房地产开发主部门责令限期改正,?万元以上10万元以下的罚ƾ;逾期不改正的Q由原资质审扚w门吊销资质证书Qƈ提请工商行政理部门吊销营业执照?/span>
W二十一条企业有下列行ؓ之一的,由原资质审批部门公告资质证书作废Q收回证书,q可处以1万元以上3万元以下的罚ƾ:
Q一Q隐瞒真实情c弄虚作假骗取资质证书的Q?/span>
Q二Q涂攏V出U、出借、{让、出卖资质证书的?/span>
W二十二条企业开发徏讄目工程质量低劣Q发生重大工E质量事故的Q由原资质审扚w门降低资质等U;情节严重的吊销资质证书Qƈ提请工商行政理部门吊销营业执照?/span>
W二十三条企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅用说明书》的Q由原资质审扚w门予以警告、责令限期改正、降低资质等U,q可处以1万元以上2万元以下的罚ƾ?/span>
W二十四条企业不按照规定办理变更手箋的,由原资质审批部门予以警告、责令限期改正,q可处以5000元以?万元以下的罚ƾ?/span>
W二十五条各U徏设行政主部门工作h员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权,徇私舞弊的,由其所在单位或者上U主部门给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追I刑事责仅R?/span>
W二十六条省、自d、直辖市人民政府行政ȝ部门可以Ҏ本规定制定实施细则?/span>
W二十七条本规定由国务院行政ȝ部门负责解释?/span>
W二十八条本规定自发布之日v施行?993q?1?6日徏N发布的《房C开发企业资质管理规定》(部oW?8P同时废止?/span>
以上是矛_庄房C资质的管理内容,也希望上q的介绍能够更好的帮助到大家Q当Ӟ关于q方面的问题编先暂时介绍到这里了Q如果大家有更多的问题想要咨询的Q欢q随时来电咨询!
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旉Q?017/12/26 0:00:00